Rättigheter och skyldigheter

I ditt kontrakt ser du vad som ingår i hyran och vad som tillkommer.

För en lägenhet är uppsägningstiden alltid 3 hela kalendermånader. Ett dödsbo har dock rätt att, under vissa förutsättningar, säga upp lägenheten med 1 månads uppsägningstid. Tänk på att en uppsägning alltid ska vara skriftlig. Det går bra att säga upp sitt kontrakt via hyresgästsidorna här på vår hemsida eller genom att skicka in ett mejl till info@stenbocken.se.

Andrahandsuthyrning tillåts endast vid särskilda skäl såsom om du ska studera eller arbeta på annan ort eller om du vill prova på att bli sambo.
Ansökan ska lämnas till oss i god tid innan den planerade uthyrningen ska börja. Tänk på att det är du som är ansvarig för lägenheten och att hyran betalas även när du hyr ut i andra hand.

Att hyra ut i andra hand utan giltig anledning och utan tillstånd är grund för uppsägning av kontraktet.

Blanketter för andrahandsuthyrning hittar du lätt på nätet, vi rekommenderar Fastighetsägarnas dokument som dessutom är kostnadsfria.

Inte utan Stenbockens godkännande. Det måste finnas särskilda skäl till detta.

En del i att bo i lägenhet är att du delar gemensamma ytor med andra boende. Detta innebär att hänsyn måste tas. I din tvättstuga gäller följande:

• Håll din tvättid och se till att du är färdig med din tvätt och har städat efter dig när din tid går ut.
• Klorin får inte användas för blekning och rengöring. Den som kommer efter kan få sin tvätt förstörd.
• När du är klar med din tvätt:
  -Gör rent i tvättmedelsfacken, ta bort damm från torktumlarens luddfilter, torka av uppe på maskinerna och städa golven efter dig. Släng skräpet i papperskorg/soptunna.

Vid onormalt slitage och vållande av skada är du ersättningsskyldig. Du ansvarar även för skador som uppkommer genom att någon som tillhör hushållet eller gästar dig uppträtt vårdslöst eller försumligt. Kort sagt, det är du som är ansvarig för skador i lägenheten, oavsett vem som förorsakat dem.

Uppstår ett fel eller skada i din lägenhet eller i gemensamma utrymmen som t.ex. tvättstugan är det din skyldighet att meddela detta. Det går bra att göra felanmälan via “hyresgästsidorna” eller genom att ringa eller mejla till kontoret. Kontaktuppgifterna står alltid på trapphustavlan i entrén till huset du bor i. Utanför kontorstid kontaktar du vår fastighetsjour endast om felet bedöms vara akut, exempelvis vid vattenläckage eller en störning.

Har du låst dig ute eller tappat dina nycklar och anlitar hyresvärden eller låssmed får du själv bekosta detta. Hyresvärden kan i mån av tid på kontorstider komma och öppna till dig, tänk dock på att du alltid ska visa ett id-kort.