Rättigheter och skyldigheter

Vad kan förväntas av dig som lokalhyresgäst?

Dina rättigheter

Skriftligt avtal:
Du har rätt till ett skriftligt hyresavtal.
Skälig hyra:
Hyran ska vara skälig för lokalen.
Underhåll:
Det är viktigt att läsa kontraktet och de hyresvillkor som uppställs där, det är det som reglerar underhållsskyldigheten inne i lokalen. Det innebär att du som hyresgäst kan bli skyldig att underhålla lokalen för att kunna hålla den i samma skick som tillträdesdagen dock med hänsyn till normalt slitage.
Besittningsskydd:
Du har indirekt besittningsskydd om hyresförhållandet varat en viss tid, vilket innebär att hyresförhållandet kan ändras med tiden, men endast under vissa omständigheter.

Betala hyran:

Du måste betala hyran i tid enligt avtalet.
Vårdplikt:

Du har en skyldighet att vårda lokalen, hålla den ren och undvika onödiga skador genom oaktsamhet.
Anmäla skador:

Du är skyldig att snarast anmäla alla skador som uppkommer i lokalen till hyresvärden.
Ersätta skador:

Om skador uppstår på grund av din oaktsamhet eller försummelse, är du skyldig att ersätta hyresvärden för dessa.
Följa ordningsregler:

Du ska följa de eventuella ordningsregler som finns för fastigheten och som är en del av ditt avtal.
Flyttstädning:

Vid utflyttning ska du se till att lokalen är flyttstädad, annars kan du få betala för en städfirma.